Консультант по оценке движимого, недвижимого имущества, оценке бизнеса и НМА

В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом. В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Требования к содержанию отчета об оценке 1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй - у оценщика. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются уполномоченным органом. Отчет, составленный оценщиком, являющимся индивидуальным предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью. Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности, подписывается оценщиком - физическим лицом, утверждается руководителем юридического лица либо уполномоченным им лицом и заверяется печатью.

Анализ и выбор подходов и методов для оценки стоимости бизнеса

Наши специалисты работают по целому спектру направлений, относящихся к этому комплексу, и мы готовы предоставить вам как отдельные сервисы, так и целый набор опций, позволяющих максимально точно судить о стоимости или эффективности работы компании. А также оценка бизнеса с точки зрения финансовой эффективности и дальнейшая аналитическая работа, позволяющая выявить недостатки в системе управления, может вывести предприятие на новый уровень хозяйственной деятельности и устранить последствия ошибок, приводящих к недостаточной результативности и прибыльности.

Заказывая у нас услуги оценки эффективности предприятия или иные сервисы, связанные с анализом деятельности фирмы, вы получаете независимый взгляд, позволяющий судить о возможностях развития и о методах устранения проблем, мешающих движению вперёд. Польза, которую приносит оценка работы предприятия, несомненна. Что такое оценка эффективности деятельности предприятия?

Зачастую, как уже было сказано выше, руководители попросту не знают всех возможностей предприятия и не представляют себе, есть ли дальнейшая возможности расти, а также есть ли возможности оптимизации финансовых и налоговых потоков с целью увеличения эффективности или прибыльности компании.

По мере развития рыночных отношений в Казахстане потребность в оценке стоимости бизнеса будет постоянно возрастать. Оценка бизнеса.

Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости недвижимого имущества" далее — стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов материального недвижимого имущества.

Методы, установленные в стандарте, используются для оценки полных прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан. Права аренды, землепользования и недропользования относятся к нематериальным активам и оцениваются с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте 4. В настоящем стандарте используются следующие понятия: Операционные расходы делятся на: Рентный доход рассчитывается как разность между ожидаемым валовым доходом от реализации продукции, получаемой на земельном участке, и производственными затратами и прибылью производителя; 17 ретроспективная оценка — оценка, выполненная оценщиком на соответствующую дату прошедшего периода.

Расчеты и информация о приведенных аналогах, на которые ссылается оценщик при подготовке отчета об оценке, соответствуют дате, на которую выполняется отчет об оценке; 18 сопоставимые данные — данные, используемые в оценочном анализе для получения расчетных величин стоимости, получаемые на основе анализа данных аналогов, оцениваемому объекту: Подходы и методы оценки недвижимого имущества 5.

Установление рыночной или иной стоимости производится путем применения методов оценки, сгруппированных в доходный, затратный и сравнительный подходы. Доходный подход применяется при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, которые покупаются и продаются в связи с их способностью приносить доходы. Метод дисконтированных денежных потоков предусматривает следующую последовательность оценочных процедур: Денежные потоки и ставки дисконтирования для недвижимого имущества обычно определяются до уплаты налогов.

В реальном денежном потоке не учитывается инфляция, тогда как номинальные денежные потоки учитывают ожидания по инфляции.

Вопреки бытующему представлению, что рыночная стоимость определяется формулами, оценка рыночной стоимости всегда основана на мнении конкретного инвестора или владельца. В любом случае, независимо от того, кто занимается оценкой — участники рынка или профессиональный оценщик, определяемая ими стоимость — это всего лишь их субъективное мнение о справедливой стоимости, основанное на их ожиданиях и доступной на данный момент информации.

Справедливая стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой бизнес может быть продан в условиях конкуренции на открытом рынке.

Оценка в соответствии со ст Закона РК оценщиком в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Нематериальный актив признается регистрируется в учете в качестве актива, когда: В состав нематериальных активов с указанием их стоимости включаются в качестве учетных единиц следующие права на объекты интеллектуальной собственности: Финансовые интересы представляют собой нематериальные активы и могут включать: Обязательная оценка рыночной стоимости нематериальных активов производится в следующих случаях: Оценка объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов в зависимости от конкретного объекта, назначения оценки и наличия достоверной информации может выполняться методами доходного, сравнительного и затратного подхода.

Все три подхода являются рыночными, так как при оценке объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов используется рыночная информация. Методы доходного подхода 9. Метод освобождения от роялти предполагает, что оцениваемый объект интеллектуальной собственности не принадлежит истинному владельцу, а предоставлен ему на лицензионной основе за определенные процентные отчисления от выручки — роялти.

Условием применения метода является наличие информации позволяющей определить ожидаемую величину выручки валового операционного дохода , который образуется благодаря использованию в данном производстве оцениваемого объекта интеллектуальной собственности. Метод освобождения от роялти предполагает следующую последовательность действий: По данному методу стоимость объекта интеллектуальной собственности рассчитывается как дисконтированная капитализированная сумма годовой выручки бизнес — линии за расчетный срок лицензионного договора, умноженная на стандартную ставку роялти с поправкой на ценность и защищенность объектов интеллектуальной собственности, участвующей в создании на этой линии денежного потока.

Под методами дисконтирования капитализации преимущества в доходах понимается дополнительная прибыль, создаваемая оцениваемым нематериальным активом. Она равна разности между прибылью, полученной при использовании нематериального актива, и той прибылью, которую производитель получает от реализации продукции без использования нематериального актива.

Оценка имущества, бизнеса и ущерба

Наша компания предоставляет полный спектр оценочных услуг, таких как оценка бизнеса, акций, НМА, движимого и недвижимого имущества, а также услуги консалтинга, включающие в себя аудит, разработку и экспертизу бизнес-планов, финансовых моделей, технико-экономических обоснований и проведение маркетинговых исследований. Все виды услуг нашей компании предоставляются в соответствии с казахстанскими и международными стандартами для: Национальных компаний и государственных заказчиков; Представителей малого и среднего бизнеса Казахстана; Представителей крупного бизнеса и корпоративных клиентов; Финансовых институтов.

Наша компания является экслюзивным партнером на рынке Республики Казахстан — международной оценочной компании — Мы поможем Вам в реализации ваших инвестиционных планов, окажем консультацию по подготовке качественного пакета документов для привлечения заемного финансирования, подготовим независимую оценку Вашего бизнеса, проведем маркетинговое исследование, оценим риски, возникающие в процессе ведения производства.

Компания всегда рада предоставить и найти для Вас актуальную сводную информацию по инструментам государственной поддержки бизнеса на территории Республики Казахстан, так как на протяжении многих лет мы активно сотрудничаем и работаем с ведущими институтами развития и ведомствами РК.

По мере развития рыночных отношений в Казахстане потребность в оценке стоимости бизнеса будет постоянно возрастать. Оценка бизнеса является.

Уже в сентябре того же года Программа была утверждена постановлением Правительства РК. Это четверть экономики страны, стратегические активы Казахстана. Это событие, непременно, должно стать большим толчком в деле развития отечественного фондового рынка. В связи с этим, вполне вероятно, что благодаря данной масштабной программе государства, на Казахстанской фондовой бирже появятся множество новых участников.

Но биржевая деятельность сопряжена с большим риском и требует грамотных действий как со стороны продающих, так и со стороны покупающих ценные бумаги. Вследствие этого имеется необходимость использования в процессе деятельности на фондовой бирже конкретных методов, позволяющих оценивать, прогнозировать и анализировать ситуацию на рынке, и в дальнейшем, основываясь на сделанные выводы, принимать решения.

Все методы анализа и оценки ситуаций на фондовом рынке можно разделить на технический и фундаментальный анализ. Именно фундаментальному анализу, а именно оценке фундаментальной стоимости акции посвящено данное исследование.

Добро пожаловать!

Оценка бизнеса Приоритетом работы независимой оценочной компании БТК-Оценка является использование передовой методологии оценки бизнеса. Укрепление доверия инвесторов имеет ключевое для многих компаний значение, особенно в условиях, когда казахстанские компании все больше стремятся к интеграции в международные рынки. Работая с компаниями по всему Казахстану, независимая оценочная компания БТК-Оценка проводит полную оценку бизнеса в соответствии с международными стандартами, помогает достижению целей Клиентов и Партнеров, содействует улучшению эффективности управления рисками, повышению прозрачности бизнеса, оптимизации налогообложения.

Определение стоимости и комплексная оценка бизнеса требует превосходного знания и понимания подходов и методик оценки бизнеса. Оценка компании является сложной задачей, при решении которой необходимо четкое понимание макроэкономических и отраслевых аспектов, знание финансовых, бухгалтерских, юридических, налоговых, иных вопросов и нюансов. Независимая оценочная компания БТК-Оценка предоставляет полный спектр услуг, который поможет Вам оценить стоимость бизнеса исходя из необходимых целей оценки.

Оценка 4; Страхование 0; Экспертиза автомобилей 0 Продажа | Оценочные компании в Казахстане Выгодность покупки бизнеса (Оценка).

Оценка Оценка активов, бизнеса Оценка бизнеса — это определение стоимости в денежном эквиваленте, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой предприятия как товара. Оценка бизнеса необходима при купле-продаже, реструктуризации, для задач инвестирования и привлечения капитала, слиянии и поглощении. Оценка бизнеса — это самое сложное направление в оценочной деятельности, требующее высокопрофессионального подхода.

Оценка бизнеса включает в себя определение стоимости пассивов и активов компании: Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль. Стоимость бизнеса — это объективный показатель результатов его функционирования и способности приносить прибыль в течение определенного срока.

Многолетний профессиональный опыт и высокая квалификация наших сотрудников — залог точности и объективности предлагаемых нами услуг по оценке бизнеса. В каких случаях проводится оценка бизнеса? Сюда относятся все сделки, проводимые с капиталом:

Об утверждении стандартов оценки

Оценщик должен обладать высоким уровнем общего образования и обширными познаниями в различных областях знаний строительство, экономика, право, юриспруденция, банковское и бухгалтерское дело и т. В разных странах существуют различные требования к базовому образованию людей, занимающихся оценкой. Например, Институт оценки США для установления профпригодности требует наличие образования на уровне университетского колледжа.

В других странах требования по наличию высшего образования для занятий оценочной деятельностью отсутствуют, так как во главу угла ставится опыт работы оценщика. Имея базовое образование, оценщик должен постоянно посещать курсы и семинары, проводимые общественными организациями оценщиков и государственными органами, и хорошо знать текущую практику оценки.

Вынося заключение об оценке стоимости объекта, мы руководствуемся нормами и Оценка бизнеса , Принимаем заявки по всему Казахстану.

Она необходима по различным причинам — но, так или иначе, каждый руководитель сталкивается с проблемой её проведения. Ведь не зная стоимости достаточно сложно предпринимать какие-либо обоснованные решения по продаже или покупке прав собственника. Что понимается под оценкой бизнеса? Фактически, под оценкой бизнеса понимается выполненной следующих задач: Оценка мажоритарного иначе — контрольного, блокирующего пакета акций предприятия.

Это наиболее востребованная задача, которая даёт наиболее полное представление о стоимости бизнеса в целом или стоимости наиболее крупного пакета акций; 2. Оценка миноритарного пакета акций. В данном случае осуществляется оценка одной акции в составе миноритарного пакета; 3. Особое внимание здесь уделяется оценке активов компании — зданиям, сооружениям, сетям, коммуникациям, земельным участкам, транспортным средствам и оборудованию.

Также осуществляется анализ финансовых потоков предприятия; 4.

Оценка имущества и бизнеса

Качественная оценка стоимости бизнеса Хотите продать или купить готовый бизнес? Вам необходима оценка стоимости бизнеса вместе с специалистами оценщиками нашей компании . Любая организация является организационно-правовой формой существования всех видов бизнеса. Принято считать, что это целый комплекс движимых и недвижимых имуществ, которые включают в себя все постройки, технику, продукцию, и все материальные и нематериальные активы.

Помимо этого, участие малого и среднего бизнеса во внешней торговле также остается незначительной – крупный бизнес в Казахстане традиционно.

Корректировки поправки могут производиться в денежных единицах, процентах и долях единицы. Корректировки проводятся по выбранным единицам сравнения. Различные сегменты рынка используют различные единицы сравнения, типичные для данного конкретного сегмента. Например, при оценке земельных участков это могут быть цена за сотку или гектар, при оценке зданий и сооружений — цена за 1 м , цена за 1 м , цена за единицу недвижимости дом, комната или цена за единицу недвижимости, приносящей доход посадочное место, место стоянки и т.

Производственные машины, механизмы и оборудование - это машины, механизмы и оборудование, которые образуют производящее оборудование, предназначенное для генерирования прибыли действующего предприятия, или вспомогательное оборудование. Производственные машины, механизмы и оборудование формируют часть материальных активов бизнеса, часто очень значительную по стоимости, и они отдельно оцениваются и надлежащим образом учитываются в инвентарной ведомости.

В результате проведенной инвентаризации было установлено наличие 32 единиц оборудования российского производства. В ходе проведенных исследований, Оценщиком была установлена стоимость на новое и бывшее в использовании оборудование аналогичное по техническим характеристикам оцениваемым станкам.

Законодательные основы оценки бизнеса в Республике Казахстан

Подойти в УМЦ каб. Нужно указать районный отдел ГЦВП. Справка будет готова в течение 3-х дней с момента подачи заявки.

«Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», с изменениями и поскольку отчет об оценке, составленный специалистом-оценщиком, имеет .

Содержание профессиональной деятельности Теоретические основы оценки предполагают знание теоретических и методологических положений оценочной деятельности. Правовое регулирование оценочной деятельности заключается в ознакомлении и применении законодательной базы Республики Казахстан в области экспертно-оценочной деятельности. Экономика и управление недвижимостью обусловливают необходимость изучения рынка недвижимости, форм и видов собственности на недвижимость, видов управления при эксплуатации недвижимости, инвестиционные и финансовые факторы формирования капиталовложений в недвижимость.

Международные стандарты оценки предполагают использование международных критериев оценки. Оценка недвижимости заключается в использовании принципов и процедур оценки зданий и сооружений. Оценка земли содержит экономическую оценку земель, бонитировку почв, составление земельного кадастра. Оценка природных ресурсов и недр осуществляется в направлении ресурсов полезных ископаемых, лесных, водных ресурсов и животного мира.

Оценка бизнеса на примере предприятия

Финансовые вложения Складские запасы, товары в обороте и другие активы. Выполняется комплексный анализ деятельности организации с учетом всех доходных частей и расходов компании. По утвержденным оценочным стандартам обязательно производится сравнение объекта оценки с конкурентами и аналогичными предприятиями из профильной сферы деятельности. В рамках оценочных мероприятий определяется: Стоимость ценных бумаг Состав долей учредителей в уставном фонде Размер прав требования.

Оцениваем по всему Казахстану Оценка имущества, бизнеса и ущерба Оценка недвижимости (квартир, домов, дач, гаражей, помещений, зданий и.

К участию в конференции приглашаются все, кто профессионально занимается оценкой программ и политик, консультанты по оценке проектов государственного социального заказа, представители государственных органов, вовлеченных в государственный социальный заказ, некоммерческие организации, представители международных организаций, бизнес сообщества, эксперты в области оценки из стран Центральной Азии и шире, другие заинтересованные лица. Первая казахстанская конференция организуется в Астане впервые, и будет являться регулярным мероприятием, проводимым в рамках деятельности Казахстанской Сети Специалистов по Оценке КССО.

Конференция будет посвящена оценке социальных проектов и программ. Оценка результатов инвестиций капитала в социальную сферу является актуальным вопросом на сегодняшний день как при планировании программ и проектов национального и международного масштаба, так и при их завершении и прогнозе будущей активности.

Идея социального заказа со стороны государства играет в этом не последнюю роль, создавая потребность оценки влияния вложенных ресурсов со стороны государства. Более того, с ростом экономического благосостояния и развития бизнеса в стране, возрастает интерес со стороны коммерческих структур в поддержке социальной сферы, а вместе с ним и желание видеть результаты воздействия.

Возникает масса вопросов по поводу эффективности различных методов оценки подобных программ и проектов, необходимости их применения и степени полезности для государственных и частных инвесторов.

Оценка стоимости бизнеса в РФ (Часть 1)

Posted on